Загородная недвижимость, 186 кв.м., Нижегородская область, Нижний Новгород, деревня Ляхово, Большая улица, 10

Продаётся 2-этажный дом площадью 210 кв.м., с отдельным гаражом с автоматическими воротами HORMANN 50 кв.м, отдельной отапливаемой игровой комнатой 45 кв.м и земельным участком в 17,5 соток прямоугольной формы, по адресу: Приокский район, д.Ляхово, ул.Большая, д.10, верхняя часть города.

Год постройки дома - 1954, реконструкция была выполнена в 2010 году.

Забор по периметру участка из профнастила.
Крыша дома – металлочерепица, наружная отделка дома декоративный сайдинг Щепа производство Канада.
Первый этаж выполнен из шлакобетона, второй этаж каркасный (утеплитель 200).

Коммуникации:
Центральный – газ, (отопление двух-контурный газовый котел BAXI), водоотведение, канализация (система биологической очистки сточных вод с промежуточным накопителем и полями фильтрации).

Функциональная планировка:
На первом этаже кухня, детская игровая комната с электрическими полами (использовалась как спортзал и домашний кинотеатр), зал с действующим камином и большая ванная комната с джакузи.
На втором этаже просторный холл, спальня с выходом на открытую веранду, две детских комнаты, санузел с душевой кабиной.
Продается с кухонным гарнитуром, сантехникой, остальная мебель по договоренности.

Участок:
Отдельно стоящая двухэтажная  бревенчатая баня,(второй этаж без ремонта).
Во дворе отдельная зона отдыха – летняя веранда с уличным камином и встроенной мебелью.
На участке газонная трава, забетонированная площадка под бассейн
Вольер для собаки
Также имеются садовые деревья, ягодные кустарники, цветники.


В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовый супермаркет, детская площадка, площадка для воркаута, ФОК, спортивные и образовательные учреждения, ТЦ .

Чистая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под все виды расчёта, в т. ч. ипотека, мат. капитал, сертификаты.

АН «Дом-Риэлти» - это надёжная компания, стабильно работающая на рынке недвижимости г. Нижнего Новгорода и Нижегородской области с 2010 года.

Агентство является членом профессиональной ассоциации риэлторов «ЛУАН».

Деятельность застрахована страховое общество «ЕВРОИНС», сертификат: НН92/22/ГО № 2502308 от 24.11.2022г.

Специализация: земельные участки всех видов разрешённого использования, в т. ч. для ИЖС, загородная недвижимость: коттеджи, дома, таунхаусы.

Агентство сотрудничает со всеми банками г. Нижнего Новгорода и оказывает помощь в одобрении ипотеки, проводит сделки любой сложности с различными видами расчётов, в т. ч. материнский капитал, сертификаты, бартер недвижимости.




Цена дома с участком: 13 480 000  руб.










Номер объекта: 108565