Загородная недвижимость, 186 кв.м., Нижегородская область, Нижний Новгород, деревня Ляхово, Большая улица, 10

Нижегородская область, деревня Ляхово, Большая улица, 10
13 480 000
Тип объявления
Продажа
Общая площадь
210 м2
Количество комнат
3
Этажность
2
Жилая площадь
110 м2
Площадь кухни
18 м2
Тип дома
блочный
Площадь участка, сотки
17.5 сот.
Продаётся 2-этажный дом площадью 210 кв.м., с отдельным гаражом с автоматическими воротами HORMANN 50 кв.м, отдельной отапливаемой игровой комнатой 45 кв.м и земельным участком в 17,5 соток прямоугольной формы, по адресу: Приокский район, д.Ляхово, ул.Большая, д.10, верхняя часть города.

Год постройки дома - 1954, реконструкция была выполнена в 2010 году.

Забор по периметру участка из профнастила.
Крыша дома – металлочерепица, наружная отделка дома декоративный сайдинг Щепа производство Канада.
Первый этаж выполнен из шлакобетона, второй этаж каркасный (утеплитель 200).

Коммуникации:
Центральный – газ, (отопление двух-контурный газовый котел BAXI), водоотведение, канализация (система биологической очистки сточных вод с промежуточным накопителем и полями фильтрации).

Функциональная планировка:
На первом этаже кухня, детская игровая комната с электрическими полами (использовалась как спортзал и домашний кинотеатр), зал с действующим камином и большая ванная комната с джакузи.
На втором этаже просторный холл, спальня с выходом на открытую веранду, две детских комнаты, санузел с душевой кабиной.
Продается с кухонным гарнитуром, сантехникой, остальная мебель по договоренности.

Участок:
Отдельно стоящая двухэтажная  бревенчатая баня,(второй этаж без ремонта).
Во дворе отдельная зона отдыха – летняя веранда с уличным камином и встроенной мебелью.
На участке газонная трава, забетонированная площадка под бассейн
Вольер для собаки
Также имеются садовые деревья, ягодные кустарники, цветники.


В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовый супермаркет, детская площадка, площадка для воркаута, ФОК, спортивные и образовательные учреждения, ТЦ .

Чистая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под все виды расчёта, в т. ч. ипотека, мат. капитал, сертификаты.

АН «Дом-Риэлти» - это надёжная компания, стабильно работающая на рынке недвижимости г. Нижнего Новгорода и Нижегородской области с 2010 года.

Агентство является членом профессиональной ассоциации риэлторов «ЛУАН».

Деятельность застрахована страховое общество «ЕВРОИНС», сертификат: НН92/22/ГО № 2502308 от 24.11.2022г.

Специализация: земельные участки всех видов разрешённого использования, в т. ч. для ИЖС, загородная недвижимость: коттеджи, дома, таунхаусы.

Агентство сотрудничает со всеми банками г. Нижнего Новгорода и оказывает помощь в одобрении ипотеки, проводит сделки любой сложности с различными видами расчётов, в т. ч. материнский капитал, сертификаты, бартер недвижимости.




Цена дома с участком: 13 480 000  руб.










Номер объекта: 108565