Загородная недвижимость, 161 кв.м., Нижегородская область, Нижний Новгород, Дружная улица, 29

Нижегородская область, Нижний Новгород, Дружная улица, 29
19 900 000
Тип объявления
Продажа
Общая площадь
161 м2
Количество комнат
5
Этажность
2
Жилая площадь
141.6 м2
Площадь кухни
11.95 м2
Тип дома
кирпичный
Площадь участка, сотки
10 сот.
Продаётся 2-х этажный коттедж с земельным участком 10 соток в НАИЗ Утечино, ул.Дружная, Советский р-н, Нижегородская обл.
Общая площадь дома: 161 кв.м., подвал 20 м.

Стены из газосиликатных блоков, 300 мм + 100 утеплитель базальтовая вата, снаружи декоративный кирпич.
Усилен монолитный пояс и бетонные колонны, монолиное перекрытие 1 и 2 этажа.
Теплые полы с бетонным основанием на керамзитовом слое.
Крыша с утеплителем 250 мм.

Коммуникации:
В доме подведен газ-отопление, водоснабжение, электричество 3ф 15 квт.
Септик 2камерный из 1,5 метровых колец, скважина на 46 метров на участке в кессоне.

Функциональная планировка:
На первом этаже кухня-гостиная 56 кв.м, комната 14 кв.м, гардероб 4,2 кв.м, котельная 4,9 кв.м, ванная комната 5,9 кв.м, тамбур, французский камин, веранда.
На втором этаже холл 40 кв.м и  спальни 13, 5 кв.м, 14 кв.м, 22,5 кв.м, гардероб 5 кв.м, ванная комната 6,6 кв.м, второй свет 15,7 кв.м, балкон 7 кв.м.
В доме 2 санузла, подвал 20 кв.м,  утепленный гараж-мастерская из полистиролбетона, 49 кв.м,  потолок 280, крыша профнастил, утеплитель 150 мм, выход из дома и на участок, свет, стеллажи, розетки, сделан выход для отопления.

Отделка:
Дом с ремонтом,  огромные красивые окна с с 2 камерными стеклопакетами с бронзовый тонировкой, стены декоративная фактурная штукатурка, теплый пол, ламинат, потолки натяжные со спотами, средняя высота 3м, с/у в плитке, сантехника установлена. Видеонаблюдение 8 камер с удалённым доступом. Есть дизайн проект дома, кухни с расчётами.
Всё делалось  для себя без намерения продажи.

Земельный участок 10 соток в очень хорошем и уютном месте, с небольшим уклоном, на участке красивые берёзы.
Соседи с 1-ой стороны.

Находится недалеко от ЖК Цветы, ЖК Новая Кузнечиха, ТЦ Мега, Фантастика.
Асфальтированные  широкие дороги зимой всегда почищены. Рядом Анкудиновский парк, со своей инфраструктурой, д. Ржавка, Новопокровское, Утечино, Афонино, Анкудиновка, Ждановский, Большая Ельня. Недалеко Казанское шоссе, Верхние Печёры, Кузнечиха, 10 мин. до Зелёного города.
Удобная транспортная развязка. Огромная придомовая территория, которую можно использовать под парковку и садовые фантазии.


Чистая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под все виды расчёта, в т. ч. ипотека, мат. капитал, сертификаты.

АН «Дом-Риэлти» - это надёжная компания, стабильно работающая на рынке недвижимости г. Нижнего Новгорода и Нижегородской области с 2010 года.

Агентство является членом профессиональной ассоциации риэлторов «ЛУАН».

Деятельность застрахована страховое общество «ЕВРОИНС», сертификат: НН92/22/ГО № 2502308 от 24.11.2022г.

Специализация: земельные участки всех видов разрешённого использования, в т. ч. для ИЖС, загородная недвижимость: коттеджи, дома, таунхаусы.

Агентство сотрудничает со всеми банками г. Нижнего Новгорода и оказывает помощь в одобрении ипотеки, проводит сделки любой сложности с различными видами расчётов, в т. ч. материнский капитал, сертификаты, бартер недвижимости.

19 900 000 руб.


Номер объекта: 108700